Civilní a obchodní praxe · případová studie
Efektivně bráníme Vaše práva – i prostřednictvím předběžných opatření
Klient uzavřel rezervační smlouvu na bytovou jednotku, která procházela rekonstrukcí, a uhradil rezervační poplatek v řádu statisíců korun. Rekonstrukce nebyla ve sjednané lhůtě dokončena, klient proto od smlouvy odstoupil a vyzval společnost, která mezitím vstoupila do práv původního vlastníka, k vrácení poplatku. Společnost nereagovala.
Z katastru nemovitostí jsme zjistili, že společnost postupně převádí bytové jednotky, které tvořily její jediný známý majetek, na třetí osoby – jeden převod byl dokončen a u dalších probíhala vkladová řízení. Vedle žaloby na vrácení poplatku jsme proto 5. 10. 2026 podali návrh na předběžné opatření a složili zákonnou jistotu.
Městský soud v Brně návrhu vyhověl usnesením ze dne 9. 10. 2026, tedy čtvrtý den od podání, a společnosti zakázal jakkoli nakládat se sedmi bytovými jednotkami. Soud přisvědčil naší argumentaci, že omezení jen na část jednotek by ochranu neposkytlo, a že opatření je přiměřené i přesto, že hodnota nemovitostí převyšuje pohledávku – nezakládá totiž přednostní uspokojení, pouze zachovává stav do rozhodnutí ve věci. Jednání učiněná v rozporu se zákazem jsou ze zákona neplatná.
